空き家・空き地の所有者捜索の方法と費用｜日本探偵倶楽部 ≡JDC≡

空き家・空き地の所有者捜索の方法と費用

空き家・空き地の所有者捜索とは？

空き家や空き地の所有者捜索は、放置された物件の所有者を特定するための調査です。所有者が不明な場合、物件の管理や処分、利用に関する問題が生じることがあります。特に、物件の相続や売却を進めるためには、所有者の特定が不可欠です。

空き家・空き地の所有者捜索の基本的な手法

1. 公的記録の確認
   • 登記簿謄本の取得
     土地や建物の登記簿謄本を取得し、所有者の情報を確認します。登記簿には、所有者の名前や住所、所有権の詳細が記載されています。
   • 固定資産税の課税台帳の確認
     地元の税務署や市役所で、固定資産税の課税台帳を確認し、所有者の情報を探ります。
2. 住所調査
   • 現地調査
     物件周辺の住民や近隣の店舗などに聞き込みを行い、所有者に関する情報を収集します。
   • 郵便物の確認
     物件に届いた郵便物や書類から、所有者の手がかりを見つけることがあります。
3. 専門家の調査
   • 探偵や調査会社への依頼
     自力での捜索が難しい場合、専門の探偵や調査会社に依頼することで、効率的に所有者を特定することができます。
4. 法的手続きの活用
   • 裁判所への申立て
     所有者がどうしても特定できない場合は、裁判所に申立てを行い、調査を依頼する方法もあります。

空き家・空き地の所有者捜索の見積例

以下に、空き家や空き地の所有者捜索の費用の一例を示します。具体的な費用は、調査の内容や規模によって異なる場合があります。

1. 基本調査（公的記録の確認、現地調査）
   • 基本調査費用: 40,000円
   • 追加調査（1時間あたり）: 10,000円
   • 報告書作成費用: 15,000円
   • 合計: 約55,000円（基本調査と1時間の追加調査、報告書作成費用を含む）
2. 詳細調査（専門家による調査、郵便物の確認）
   • 詳細調査費用: 70,000円
   • 追加調査（1時間あたり）: 15,000円
   • 合計: 約85,000円（詳細調査と1時間の追加調査費用を含む）
3. 専門家による法的手続きサポート（裁判所への申立て含む）
   • 専門家調査費用: 100,000円
   • 法的手続きサポート費用: 50,000円
   • 合計: 約150,000円（専門家調査と法的手続きサポート費用を含む）

空き家・空き地の所有者捜索を依頼する際のポイント

• 信頼できる専門家の選定: 空き家や空き地の所有者捜索には専門的な知識と経験が必要です。信頼できる探偵業者や調査会社を選ぶことが重要です。
• 公的記録の確認: 登記簿や固定資産税の課税台帳など、公開されている情報を活用することで、スムーズに調査を進めることができます。
• 法的手続きの準備: 所有者が特定できない場合は、法的手続きを準備し、専門家に相談することが必要です。

結論

空き家や空き地の所有者捜索は、放置された物件の管理や処分に必要なステップです。適切な調査を行い、専門家のサポートを受けることで、所有者の特定や問題の解決が可能になります。信頼できる調査サービスを利用し、効率的に所有者を特定しましょう。